About Ing. Jana Novotná

Ing. Jana Novotná

realitní makléřka a certifikovaný odhadce nemovitostí

Nemovitosti jsou součástí mého profesního života už téměř 15 let. Za tu dobu jsem je poznala z různých úhlů, jako odhadce, z prostředí banky, při výstavbě a dnes také jako realitní makléřka. Právě spojení těchto zkušeností mi umožňuje dívat se na nemovitost trochu jinak než jen očima makléře.

KONTAKT:
Ing. Jana Novotná
Tel.: 608 885 371
E-mail: reality@jananovotna.cz
Web: www.jananovotna.cz

jananovotna.cz s.r.o.
O. Zeminy 77, 509 01 Nová Paka
IČ: 29820979
DIČ: CZ 29820979

Rozumím nemovitostem i jejich skutečné hodnotě

Jsem nejen realitní makléřka, ale i odhadce nemovitostí pro hypoteční úvěry bank. Část své profesní kariéry jsem strávila v Hypoteční bance, kde jsem vedla tým supervizorů a spolupracovala s externími odhadci. Oceňování se věnuji dodnes, a mám tak neustálý kontakt s reálnými cenami nemovitostí a vývojem trhu.

Při stanovení prodejní ceny proto nevycházím jen z nabídek na realitních serverech nebo z obecného pocitu, „za kolik by se nemovitost mohla prodat“. Pracuji s daty, porovnávám skutečný trh a zohledňuji technický stav, lokalitu, dispozici i další vlastnosti, které mají na hodnotu nemovitosti vliv.

Vím totiž, že právě správně nastavená cena je jedním z nejdůležitějších rozhodnutí celého prodeje. Příliš vysoká může znamenat měsíce bez zájmu a postupné zlevňování. Zbytečně nízká naopak může připravit prodávajícího o část hodnoty jeho nemovitosti.

Technický pohled, který se při prodeji hodí

Vystudovala jsem ČVUT v Praze, obory Ekonomika a management ve stavebnictví a Projektový management. Díky tomu rozumím nemovitostem nejen z obchodního, ale také z technického a ekonomického pohledu.

Zkušenosti s výstavbou jsem získala také jako koordinátorka stavby Centra komplexní rehabilitace v Lázních Bělohrad a následně při spolupráci na dalším bytovém projektu.

Když tedy přijdu do domu nebo bytu, nevnímám jen to, jak bude vypadat na fotografiích. Zajímá mě jeho konstrukce, technický stav, provedené rekonstrukce, možnosti dalšího využití i případné nedostatky. To všechno totiž může ovlivnit nejen cenu, ale i samotný průběh prodeje.

Dobrý prodej začíná ještě před zveřejněním inzerátu

Samotné stanovení ceny ale nestačí. Velmi si zakládám na přípravě nemovitosti před prodejem, kvalitní prezentaci a promyšleném marketingu.

Každá nemovitost je jiná a zaslouží si individuální přístup. Společně proto řešíme, jak ji před prodejem připravit, co má smysl upravit a co už ne, jak ji nejlépe prezentovat a komu ji chceme nabídnout. Cílem pro mě není pouze vytvořit hezký inzerát. Chci, aby prezentace dokázala ukázat skutečný potenciál nemovitosti, oslovila správné zájemce a pomohla nám dosáhnout co nejlepšího výsledku.

Stejně důležité je pro mě následné jednání se zájemci, vedení prohlídek a vyjednávání o podmínkách prodeje. I tady mohou zkušenosti s oceňováním a znalost trhu znamenat velký rozdíl.

Vy řešíte, co bude dál. Já se postarám o prodej.

Vím, že prodej nemovitosti není jen obchodní transakce. Často je spojený se stěhováním, koupí nového bydlení, dědictvím nebo jinou důležitou životní změnou. A právě proto chci, aby pro Vás byl celý proces co nejjednodušší a abyste v každém okamžiku věděli, co se děje a co bude následovat.

Postarám se o celý proces, od stanovení ceny, přípravy nemovitosti a marketingu přes komunikaci se zájemci, prohlídky a vyjednávání až po smlouvy, financování a samotné předání nemovitosti.

Zakládám si na odbornosti, otevřené komunikaci a osobním přístupu. Chci, abyste se mohli spolehnout, že Vám řeknu svůj skutečný názor, i když někdy nemusí být tím, co chcete slyšet. Protože mým cílem není získat nemovitost do nabídky za každou cenu. Mým cílem je nastavit správnou prodejní strategii a prodat Vaši nemovitost za maximální cenu, kterou je v danou chvíli možné na trhu dosáhnout.

KONTAKT:
Ing. Jana Novotná
Tel.: 608 885 371
E-mail: reality@jananovotna.cz
Web: www.jananovotna.cz

jananovotna.cz s.r.o.
O. Zeminy 77, 509 01 Nová Paka
IČ: 29820979
DIČ: CZ 29820979